装修开工前最重要的一步是什么？不是选材料，也不是看效果图，而是签好装修合同。一份规范的装修合同，是业主维护自身权益最重要的“护身符”。然而，不少业主在签订合同时草草了事，等到出现纠纷时才追悔莫及。
　　合同应当包含哪些内容？一份规范的住宅装饰装修施工合同，至少包含以下内容：双方当事人的姓名和联系方式，工程概况（地址、面积、工期），工程价款及支付方式，施工用材清单（品牌、型号、规格、数量、单价），工程质量标准及验收方式，保修责任和期限，违约责任和争议解决方式，施工安全责任划分。
　　最容易踩的五个“坑”：一、报价单模糊。只写项目名称和总价，不列明品牌、型号、规格、数量、单价。结算时施工方以“同等档次”为由，用低端产品替代约定产品。对策：要求附上详细的用材清单，注明品牌、型号、规格、数量、单价。
　　二、低价诱饵。以远低于市场的价格签单，施工过程中不断增项加价。对策：对明显低于市场价的报价保持警惕，在合同中约定增项费用不得超过合同总价的5%至10%。
　　三、工期 不明确。只写“预计×天”，无开工和竣工具体日期，无延期罚则。对策：明确开工和竣工日期，约定延期违约金标准（一般为每日万分之五至千分之一）。
　　四、验收走过场。不约定分步验收环节，完工后发现问题已难以整改。对策：约定水电隐蔽工程、防水工程、竣工验收等关键节点，验收合格后方可进入下道工序。
　　五、口头承诺不算数。销售人员承诺的“赠送项目”“升级材料”等不入合同，事后不认账。对策：所有口头承诺必须写入合同附加条款。
　　温馨提示：建议使用由住建部门和市场监管部门，联合监制的住宅室内装饰装修工程施工合同。签订合同前仔细阅读每一项款，不明确的地方要求对方书面解释。合同签订后，双方各执一份原件、一份好合同胜过事后千般维权。
　　（张乾阳）