本报讯(记者 代廷伟 通讯员 刘丹丹)近日,西平县人民法院五沟营法庭妥善审结一起土地租赁合同纠纷案件。
2021年,李某将自家2亩农田出租给王某,并签订15年土地租赁合同。2025年,李某发现王某在农田上堆放建筑砂石,引发矛盾。多次私下协商清理地块、清偿欠款未果后,双方对立情绪日益尖锐,李某遂诉至法院,请求解除租赁合同、恢复耕地原貌、赔偿土地损失并支付欠付租金。
案件分流到五沟营人民法庭后,承办法官深入分析了案件背后的深层症结,认为此案涉案标的不大,双方当事人又是同村邻里,乡土乡情交织其中,倘若一纸判决了结纠纷,不仅会加剧双方对立和隔阂,损害乡村邻里关系,更易造成耕地长期闲置撂荒,直接损害农户生产收益。
为最大限度化解矛盾、守护耕地资源,该法庭当即启动诉前、庭审、庭后全流程分层递进式调解机制,分阶段精准疏导,逐层化解分歧,以全过程柔性调处推动矛盾实质性化解。
诉前,该法庭干警赴田间地头实地勘验地块,现场释法,向双方宣讲基本农田保护及土地流转相关法律规定,明确承租人不得损毁耕地的法定义务。庭审中,法官将调解理念贯穿始终,适时引导双方换位思考,反复沟通调解方案,同步普及涉农合同规范知识,让双方当事人从认知源头减少同类纠纷发生。庭审结束后,针对双方在履约细节、清理标准、保证金数额等具体问题上的分歧,法官再次开展调解,引导双方从解除合同的对抗立场逐步走向合作共赢。最终,双方达成协议,继续履行土地租赁合同,王某限期足额结清全部欠付租金,缴纳履约保证金,厘清后续全部权利义务。双方关系修复如初,真正实现案结、事了、人和、地安。