古朴典雅的天艺伴山居民宿。

依山傍水的民宿群落。

□ 张新义 刘军领 文/图

　　10月21日，走进确山县三里河街道中店社区，乐中民宿群褪去国庆假期的热闹喧嚣，归于静谧。深秋山谷间凉风习习，慵懒的阳光洒在初染的林间。古色古香的房舍、干净整洁的步道、清溪和绿树相映成趣，如一颗璀璨的明珠镶嵌在青山绿水间。
　　中店社区位于确山县城西7.5公里处，全域面积7.2平方公里，耕地5863亩、林地7168亩，24个自然村散落于溪谷和山间。这里曾是深度贫困村。近年来，社区坚持党建引领，锚定乡村振兴目标，依托紧邻老乐山景区的区位优势，盘活易地搬迁闲置资源，深耕文旅康养产业，不断夯实基层治理、改善人居环境、强化民生保障，逐步探索出一条以民宿康养产业为核心，社会资本与农户联动发展、利益共享的乡村振兴路径，成为县域乡村振兴建设中颇具代表性的“明星村”。

　　唤醒沉睡资源，旧村落重焕生机

　　中店社区赵庄、缸窑、蒋庄等村，坐落在老乐山余脉的河谷地带，易地搬迁后留下大量老旧农家院。2019年，社区“两委”以党员干部为核心，吸纳产业带头人、返乡创业青年、搬迁群众代表组建乡村振兴攻坚队，围绕民宿开发、基础设施建设、群众增收等重点谋划发展路径。
　　社区创新集体运营模式，注册成立确山县乐中民宿旅游开发有限公司，将128套易地搬迁闲置老宅折算入股，推行“统一规划、统一设计、统一改造、统一管理、统一分红”运营模式，构建“支部统筹、集体控股、群众参股、市场运营”发展框架。民宿改造坚持“修旧如旧、一户一景”原则，杜绝大拆大建，保留村落肌理，用心盘活闲置资源，带动乡亲增收致富。

　　依托山水资源禀赋，巧做生态文章

　　仅靠环境改造，不足以支撑产业发展。社区“两委”思路清晰：充分用好本土自然生态资源，统筹推进山、水、村落协同提质。在相关部门的支持下，中店社区推进乡村建设，走依托自然生态、轻度干预的路子。流经村域的小沙河为村庄增添秀色与灵气，社区立足山环水绕的生态基底布局产业，深耕乡村文旅产业，打造特色滨水民宿文旅景观带。
　　心有多远，路就有多远。说干就干，协调资金、找项目，很快，村里依托幸福河湖项目完成2.5公里水系改造，成功创建省级幸福河湖河段；随山就势建成5公里登山步道、6.5公里村内林荫道路、8公里旅游环线、3000米引水上山生态水循环工程，配套建设旅游产品展销中心和接待服务中心，持续推进村庄美化、景观亮化提升。各处小微景观因地制宜、顺势布局，保留民宿片区山环水绕的原生风貌，逐步形成一处宜居宜游的乡村空间。
　　完善的设施、秀美的山水、富含负氧离子的林间环境，民宿群不仅可以提供休闲体验，还兼具康养休憩功能。

　　坚持久久为功，打造民宿集群

　　任何成就的取得都不是一蹴而就的。中店社区民宿产业发展脉络清晰，坚持循序渐进、久久为功，不搞一次性大规模投入，持续推进闲置资源盘活、生态基底保护、持续运营与农户参与模式，摸索形成“街道打底、社会资本提升、农户以房以地入股并嵌入服务与销售环节”的发展模式。
　　2018年，三里河街道开始谋划整合闲置院落、编制发展规划，中店社区乡村振 兴总体规划覆盖至2028年，分三个阶段推进。在中店社区，“一张蓝图”并非修辞，而是有着明确的时间安排。2019年起，统一改造工作全面铺开，乐中民宿项目正式落地。此后数年，改造院落数量持续增加、业态持续扩容：至2024年初，已改造运营院落36套；2026年国庆前，完成旧房改造 46户，建成3处古朴小院，萌宠乐园建成投用，山禾美溪民宿正式营业，湖心小岛等景观同步建成；现有入驻企业9家，吸引 16 名网络主播入驻，拥有客房120间、床位160张、配套餐位660个，民宿集群发展格局基本形成。
　　社区持续放大产业发展成效，招商引资、项目建设、基础配套同步提速。目前，已顺利签约乐溪庄园农业、海南安诺康养两大文旅项目；同步完成110亩土地流转，实施600亩荒山生态绿化工程，推动本地民宿产业从“单点经营”向“生态共同体”转型，为“自由山水·慢养确山”文旅品牌注入核心活力。

　　聚力联农带农，携手实现共富共赢

　　乡村发展的宗旨在于富民，富民的关键在于增收，增收的实现路径就是推动农户嵌入产业链。建设初期，每处院落由街道投入10多万元完成外部装修和基础改造，再引入社会资本开展内部提质和运营管理。后期，专业民宿运营主体陆续入驻。确山县乐中民宿旅游开发有限公司作为开发运营平台，先后引进总投资3000万元的天艺伴山居民宿项目、总投资2000万元的山禾美溪民宿项目。同时，积极对接洽谈河南纳雅、海南福居、豫南华威等9家优质文旅企业，持续拓展露营营地、餐饮、康养、研学、户外运动等全链条业态，推动产业朝着规模化、集群化、品质化方向发展。
　　社区积极引导农户参与，构建“五股力量联动”机制，持续拓宽群众增收渠道：通过土地流转、民房入股获得资产性收益；参加技能培训后，在民宿从事管家、保洁、接待等工作；依托客流销售特色农产品、参与民俗文化展演。乐中民宿群在客流高峰期可吸纳当地群众500多人就地就业，全产业链带动群众2000多人增收。推动搬迁群众、本地群众深度融入产业发展，实现党组织引领集体经济、集体经济带动群众稳定增收。
　　丰收来自耕耘。中店社区在乡村振兴实践中走出了一条共建共富的道路。2021年，中店社区获评河南省乡村旅游创客示范基地、确山县返乡下乡创业示范园；2022年，斩获第五届“中国创翼”创业创新大赛全国优秀奖、河南省分区赛二等奖、驻马店市级优秀奖；2023年，获评全省乡村康养旅游示范村；2024年，获评省级康养旅游示范基地，辖区内三处民宿获评驻马店市三星级乡村旅游民宿；2025年、2026年，连续承办“行走是吾乡”河南省自行车公开赛，显著提升区域文旅品牌在全省的知名度，成功打造省级康养旅游示范片区。中店社区群众年人均纯收入由2014年不到2000元增至2026年的30000元以上。昔日的小山村成了城市游客休闲度假的好去处，当地群众的日子越过越红火。