信阳站观摩。

 武汉站观摩。
　　□ 马国省 王玉民 文/图
　　2025年3月31日，住建部正式发布国家标准《住宅项目规范》（编号GB 55038-2025）以下简称（《规范》），5月1日起实施。这是我国首部系统化整合住宅建设标准的全文强制性规范。《规范》以“安全、舒适、绿色、智慧”核心理念，明确了“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。《规范》在空间尺度、技术标准、适老化设计、全生命周期管理等若干领域实现了突破性创新，标志着我国住宅建设从“规模扩张”转向“品质深耕”的战略转型，为促进住宅建设高质量发展，保障居民的基本住房条件和居住环境提供了有力支撑。
　　为响应住建部建设“好房子”地产发展新模式，推动驻马店未来社区发展建设，5月10日至11日，驻马店城投·观澜项目团队联合驻马店本地部分媒体组成考察团，赴信阳、武汉两地实地考察未来社区标杆项目，学习先进经验，为天中人居品质升级作铺垫。
　　信阳站：探访全龄化社区样板
　　在信阳“美好未来”社区，考察团通过3D立体效果全景视频+实地走访，深入体验了“一心三化九场景”（以人民美好生活向往为中心，以人本化、生态化、数字化为价值维度，实现未来未来邻里场景、未来教育场景、未来健康场景、未来创业场景、未来建筑场景、未来交通场景、未来低碳场景、未来服务场景、未来治理场景）规划理念。信阳“美好未来”社区在创新设计方面引发媒体考察团关注。空间巧用：将架空层与平台花园、人行天桥串联，实现人车分流的同时，促进邻里互动；医养结合：社区卫生服务中心与信阳市中心医院联动，为老年群体提供日间照料、健康监测贴心服务；教育融合：引入12年一贯制名校资源，依托名校集团化办学，实现优质教育资源业主共享。项目在空间巧用、医养结合、社区卫生服务、教育融合等方面实现共融，让教育与生活无缝衔接。
　　武汉站：适老化全龄服务细节“看得见摸得着”
　　在武汉“联投燕语光年”项目，考察团重点调研了“柠月乐龄中心”。该中心适老化全龄社区在武汉成为范本，为驻马店城投·观澜项目提供了学习、借鉴的范本。
　　“柠月乐龄中心”配套丰富，一楼幸福食堂，明厨亮灶、营养餐食；二楼四点半学堂，让孩子放学后有个安全去处；三楼康养中心，无障碍设计、防滑地胶、紧急呼叫系统，全方位守护长者安全；四楼图书馆，兼顾不同业主需求，实现智能化借阅，提升阅读便利性。
　　“柠月乐龄中心”负责人介绍，社区通过“主理人计划”，鼓励业主参与社区共建，让服务更贴近生活需求。驻马店城投·观澜项目有关人员表示，驻马店城投观澜在借鉴“柠月乐龄中心”先进经验的基础上，要结合驻马店本土实际，打造符合驻马店本地特色的适老化全龄社区。
　　国企担当：以他山之石构筑天中人居标杆
　　驻马店城投·观澜作为驻马店国企房产，以提升居民生活品质为己任。此次考察，考察团重点关注低碳技术应用及适老化全龄服务细节，计划将信阳“一心三化九场景”、武汉适老化全龄服务理念融入驻马店城投·观澜项目。教育配套：引入“社区自然课堂”；康养服务：开启老年健康定制服务；生态设计：延续“推窗见绿、鲜氧萦绕”的第四代住宅理念，打造空中庭院与自然融合的居住体验。
　　从“好房子”到“好社区”，驻马店城投·观澜以国企匠心与创新思维，为驻马店人居革新按下“加速键”。未来，驻马店城投·观澜这一融合智慧、生态与人文的标杆项目，将重新定义天中人民理想生活新图景。